Licencias Turísticas & VUT/VFT en España
Tramitación completa de licencias de alquiler turístico en todas las comunidades autónomas. Cumplimiento normativo y alta en los registros oficiales.
Tramitación completa de licencias de alquiler turístico en todas las comunidades autónomas. Cumplimiento normativo y alta en los registros oficiales.
El alquiler vacacional en España está regulado a nivel autonómico y, en muchos municipios, también a nivel local. Esto genera un mapa normativo extremadamente complejo, donde los requisitos varían radicalmente entre comunidades e incluso entre municipios de la misma región.
Desde la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos y las restricciones en áreas de gran tensión de Barcelona hasta la moratoria de nuevas licencias en Baleares o los cupos en determinadas zonas de Madrid, operar sin el correcto asesoramiento puede resultar en multas de hasta 100.000€ y el cese inmediato de la actividad.
⚠️ Atención: En 2026, más de 12 comunidades autónomas han endurecido sus requisitos de licencia turística. La falta de licencia válida puede acarrear sanciones de hasta 100.000€ y la prohibición temporal de actividad.
Para propietarios que alquilan su vivienda completa o habitaciones a turistas de forma habitual. La regulación más restrictiva de todas.
Para inmuebles dedicados exclusivamente al alquiler turístico, con requisitos más exigentes de calidad y equipamiento.
Para hoteles, hostales, apartamentos turísticos y albergues. Regulación más compleja con requisitos de accesibilidad y protección contra incendios.
Un proceso claro, eficiente y sin sorpresas. Nos encargamos de todo el trámite por ti.
Evaluamos tu inmueble, su ubicación y la normativa aplicable. Identificamos requisitos específicos, posibles impedimentos y el coste total del proceso.
1-3 díasRecopilamos y preparamos todos los documentos necesarios: escrituras, cédulas de habitabilidad, certificados energéticos, seguros y formularios oficiales.
1-2 semanasTramitamos la solicitud ante el organismo competente de tu comunidad autónoma y hacemos seguimiento continuo del expediente.
2-8 semanasGestionamos cualquier requerimiento de información adicional o adaptación técnica que la administración solicite durante el proceso.
VariableUna vez concedida la licencia, te ayudamos a darte de alta en plataformas como Airbnb y Booking con tu número de registro oficial.
1-3 díasVFT reguladas por Decreto 28/2016. Registro RETA obligatorio.
ActivoLey 6/2017 con moratoria en zonas saturadas. Ecotasa aplicable.
Zonas limitadasDecreto 113/2015. Zonificación por municipios. Alta complejidad.
RestringidoDecreto 159/2012. Barcelona con suspensión de nuevas licencias.
Barcelona bloqueadaDecreto 79/2014. Zonas saturadas en el centro de la capital.
Restringido en centroDecreto 92/2009 y actualizaciones 2024. Zonas de alta densidad limitadas.
Parcialmente restringidoDecreto 101/2018. San Sebastián con alta presión regulatoria.
Zonas limitadasAragón, Castilla, Galicia, Asturias, Cantabria, Murcia, Navarra y La Rioja.
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